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🌟 小さな工夫で“大きな満足”を生むオフィス運営 大規模ビルのような豪華な設備がなくても、 ちょっとしたサービス導入で入居者満足度を大きく高めることができます。 特に小規模ビルや中小オーナーにとっては、低...続きを読む
🌟 競争激化するオフィス市場で「小さな投資」が生む大きな成果 港区・新橋・芝公園などの人気エリアでも、オフィス空室率は二極化が進んでいます。大規模リノベーションや賃料値下げの前に、まずは低コストで印象を変...続きを読む
ビルオーナーにとって、オフィスの空室は大きな課題です。 シリーズでお届けしている「空室対策」、前回は効果的な空室対策「用途を広げる」でした。 今回は、『賃料の見直し』が空室対策にどのように効果的かを解説し、...続きを読む
今回は、不動産所有者の方々に向けた「既存建築物省エネ化推進事業」に関する補助金情報をご紹介します。 近年、重要視されているCO₂排出削減などの環境にも貢献しつつ、物件の維持・管理、さらには新たな投資の資金に充てられます。...続きを読む
以前掲載した「効果的な空室対策①「オフィスのトイレ」」に続き、 新たな例として、「用途を広げる」ことによって他のオフィスビルと差別化ができるというご提案があります。 地域の需要、建物の特性、そして市場のトレンドを考慮する...続きを読む
不動産の管理を行なっていると、賃料の増額をしたい、 又は賃料を減額してもらいたいといった相談を受けることがしばしばあります。 増額、減額の理由は近隣相場との開差や租税公課の増減等さまざまですが、 どのような事情であっても...続きを読む
「入居テナントがなかなか決まらない・・・」 「これ以上は募集賃料を下げられない・・・」 このようなお悩みをお持ちのオーナー様がいらっしゃいます。 不動産賃貸において、入居者を早く決めるためには賃料・保証金を...続きを読む
