FAQ

Q1.入居審査とは?どのようなことを審査するのですか?

A1.貸主により違いがありますが、主に以下の点を審査いたします。

  • ・借主の業種
  • ・借主の信用状態(含む、代表者の信用状態)
  • ・その部屋の用途(オフィスビルの場合、そこが飲食を提供するようですと謝絶されることが多いです)

Q2.審査時にはどんな資料が必要ですか?

A2.一般的な書類は、下記の通りです。
(法人)決算書類、謄本の写し、会社案内 等
(連帯保証人)顔写真付き身分証明書、収入証明 等

Q3.申し込みから最短何日で契約できますか?

A3.物件ごとにかなりの違いがあります。弊社取り扱いケースでは、3日で契約に至った例もありますが、逆に数ヶ月掛かった例もございます。一般的には、至急扱いであっても最低1週間は掛かります。

Q4.申込後キャンセルすることは可能ですか?

A4.基本的には可能ですが、物件によっては申込書にキャンセル不可と記載がある場合がありますので注意が必要です。

Q5.遠方の為、直接内見に行けない場合、テレビ電話などで内見する事は可能ですか?

A5.現在、弊社にて内見代行のサービスはご提供いたしておりません。
しかし、ご要望があれば対応可能な場合もありますのでお気軽にお問い合わせください。

Q6.複数物件に申し込みを入れても構わないものでしょうか?

A6.特に制限されているものではありませんが、貸主や管理会社との信義則からあまりお勧めできません。

Q7.エリア外の物件に関する手数料はどの程度になりますか?

A7.弊社はエリアを限定することで、コストを削減し手数料の無料化を実現しております。
エリア外の物件につきましては、通常規定どおり物件の1ヶ月分の賃料を目安として手数料をいただいております。

Q8.他社で案内を受けた物件でも取り扱えますか?

A8.他社さんとご内覧などをされた物件につきましては、基本的にはお取り扱いできません。
しかし、内容によってはお取り扱い可能な場合もありますので、お気軽にご相談ください。

Q9.賃料値下げ交渉は可能ですか?

A9.賃料の値下げ交渉は可能な物件もあるので、弊社にて責任を持って交渉させていただきます。また賃料引き下げには応じて貰えなくても、FR(フリー・レント)という賃料免除期間をつけて貰うという方法もあります。