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新年明けましておめでとうございます。
旧年中はお引き立ていただき、ありがとうございました。
能登半島地震により被災された皆様、
被災地の安全と一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。
2023年5月、新型コロナウイルス感染症の感染症法上の分類が
季節性インフルエンザと同じ「５類」に引き下げられ、
賃貸オフィス市況にとってはプラスの影響となりました。
では、２０２３年のオフィス賃貸市場を振り返ってみようと思います！
港区の平均空室率は２０２３年１月時点で７．９８％、
前年に比べて大型オフィスも動き成約しているものの、
新築オフィスビルの大量供給が影響して、
２０２３年１１月には８．７０％まで上がっております。
都心５区のなかでも１番の空室率となっております。
【麻布台ヒルズ（麻布台プロジェクト）】
基準階面積１，３９０坪（総貸室面積６４，７００坪）
【虎ノ門ヒルズステーションタワー】
基準階面積１，０００坪（総貸室面積３２，４００坪）
【虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業】
基準階面積１，０５０坪（総貸室面積１６，０００坪）
【田町タワー】
基準階面積７８８坪（総貸室面積１７，８００坪）
平均賃料は２０２３年１月時点の坪１９，７５０円から、
２０２３年１１月には坪１９，５０３円まで約２５０円下がっております。
都心３区が減少して、渋谷区と新宿区が上昇しております。
※参考データ https://www.miki-shoji.co.jp/rent/report/branch/21
弊社が得意としている
港区１～２０名規模のオフィス（５０坪以下）は、
２０２２年よりも市場の動きがありました。
【空室率】
２０２３年０１月 ８．０４％
↓
２０２３年１２月 ７．９６％
（－０．０８％）
【平均賃料】
２０２３年０１月 ２０，７７９円
↓
２０２３年１２月 １９，９９４円
（－７８５円）
※当社調べ
本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、
より一層のご支援、お引き立てを賜りますようお願い申し上げます。
物件探しの前には、
オフィス移転お役立ち記事こちらを是非ご活用ください！
また、ビルオーナーの方もお気軽にご連絡いただければ幸いです。
テナント募集のお手伝いをさせていただきます！
2024年1月9日
