Q1.入居審査とは？どのようなことを審査するのですか？

A1.貸主により違いがありますが、主に以下の点を審査いたします。

• ・借主の業種
• ・借主の信用状態（含む、代表者の信用状態）
• ・その部屋の用途（オフィスビルの場合、そこが飲食を提供するようですと謝絶されることが多いです）

Q2.審査時にはどんな資料が必要ですか？

A2.一般的な書類は、下記の通りです。
（法人）決算書類、謄本の写し、会社案内　等
（連帯保証人）顔写真付き身分証明書、収入証明　等

Q3.申し込みから最短何日で契約できますか？

A3.物件ごとにかなりの違いがあります。弊社取り扱いケースでは、3日で契約に至った例もありますが、逆に数ヶ月掛かった例もございます。一般的には、至急扱いであっても最低1週間は掛かります。

Q4.申込後キャンセルすることは可能ですか？

A4.基本的には可能ですが、物件によっては申込書にキャンセル不可と記載がある場合がありますので注意が必要です。

Q5.遠方の為、直接内見に行けない場合、テレビ電話などで内見する事は可能ですか？

A5.現在、弊社にて内見代行のサービスはご提供いたしておりません。
しかし、ご要望があれば対応可能な場合もありますのでお気軽にお問い合わせください。

Q6.複数物件に申し込みを入れても構わないものでしょうか？

A6.特に制限されているものではありませんが、貸主や管理会社との信義則からあまりお勧めできません。

Q7.手数料が無料にならないのはどのような場合ですか？

A7.貸主様から報酬を頂けない物件は、賃料の半月分を仲介手数料とさせていただきます。

Q8.他社で紹介された物件でも取り扱えますか?

A8.基本的には、他社で紹介された物件もお取り扱いできます。
但し、ご内覧済みの場合は承れないこともございますので、まずは詳しい内容をご相談いただければと存じます。

Q9.賃料値下げ交渉は可能ですか？

A9.賃料の値下げ交渉は可能な物件もあるので、弊社にて責任を持って交渉させていただきます。また賃料引き下げには応じて貰えなくても、FR（フリー・レント）という賃料免除期間をつけて貰うという方法もあります。

Q10.外資系企業でも賃貸オフィスを借りれますか？

A10.借りることは可能です。
貸主により違いがありますが、保証会社の利用や敷金の積み増しで連帯保証人なしで契約ができるケースがあります。

Q11.検索条件に探しているエリアがない場合はどのようにすればよいですか？

A11.青空不動産では、主に港区の物件情報を掲載しています。
掲載されていない物件についても、ご紹介できる可能性がございますので、お気軽にお問い合わせください。
「お問い合わせ」

Q12.賃料「相談」とは何でしょうか？

A12.オーナー様の意向などで月額賃料を「相談」で募集されている物件があります。
目安の条件をお伝えできますので、お気軽にお問い合わせください。

Q13.物件を掲載するにはどうすればよいですか？

A13.掲載を希望されるオーナー様はこちらの「オーナー様はこちら」からお問い合わせください。
物件掲載までの流れ等について記載しておりますのでご覧ください。